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房价涨幅稳中有落 销售投资韧性十足

  十月份,四个一线城市新商品房的销售价格同比上涨0.3%,同比下降0.1个百分点。"其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手房销售价格同比上涨0.5%,较前一个月下降0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

  值得注意的是,深圳二手房销售价格上涨在70个城市中排名第一。作为回应,壳牌研究所(Shell Research Institute)首席市场分析师徐晓乐认为,深圳二手房销售价格上涨的渠道继续缩小。壳牌研究所(Shell Research Institute)的数据显示,10月份深圳二手房所有者增长了45.5%,比7月份(监管和控制月)收缩了15个百分点。随着监管效应逐渐显现,价格上涨势头有望减弱。
  31个二线城市的新商品房销售价格同比上涨0.1%,较上月下降0.2个百分点。"其中,华北二线城市新商品房销售价格同比下降0.5%,天津下跌0.4%,太原下跌0.3%,青岛下跌0.2%。值得一提的是,哈尔滨最近因出台鼓励住房消费的政策而备受关注,10月份新商品房的销售价格比一个月前上涨了0.1%。
  31个二线城市的二手房销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月持平。其中沈阳和银川的涨幅最高,均为0.8%,华北二线城市占二手房销售价格的绝大部分,华南二线城市占二手房销售价格的绝大部分。
  35个三线城市新商品房和二手房的销售价格同比上涨0.2%,分别比上月下降0.3个百分点和0.4个百分点。"值得注意的是,扬州10月份新建商品房和二手房价格分别为70个城市的第一位和第二位,而同期二手房价格同比上涨。徐晓乐认为,今年长三角地区城市房地产市场的表现总体上优于其他地区。扬州地处长江三角洲,享有长三角地区协调发展的效益。