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招商局置地转让西安一项目部分股权 当地项目曾陷“口碑”

  近日,招商地产(0978。招商局集团旗下上市公司香港)宣布,其间接子公司重庆一运与华侨城(西安)签署增资协议,华侨城以4.8亿元人民币的方式收购重庆一运持有的西安招商嘉实49%股权。

  增资完成后,西安招商嘉实的注册资本将由5亿元人民币增至9.8亿元人民币,重庆亿运和华侨城(西安)分别持有51%和49%的股权。
  在西安土地供应趋紧的情况下,上述成交的原因是什么?对此,西安一位房地产人士告诉《中国经营报》记者,与万科、绿地等大型企业相比,招商集团的购地进入西安较晚,项目少,盈利能力不强。交易后的现金可以参与更多的房地产项目开发。
  事实上,招商局集团在西安的土地项目已经遭受了声誉和声誉的下降。例如,2019年底,中国招商局宜云衢江工程第二期因绿化与宣传不一致、建筑物9的地基下沉、地下车库渗漏等问题受到业主的批评。
  上世纪90年代末,招商局在西安市东门外设立了商务广场,商住在这里赢得了良好的声誉。后来,由于主要从事港口贸易,逐渐淡出西安房地产市场。2014年,招商局第二次登陆西安房地产市场,首次推出伊云曲江项目。当时曲江是西安房价的高地,大部分品牌房地产企业也聚集在这里。
  经过6年的努力,招商局集团已拥有高新区软件新城招商引资和振聋发聩、国际港区招商引资、西咸新区招商引资、永靖湾等项目,但与万科、绿地等企业相比,招商局布局西安的招商局似乎要小得多。
  年西安房地产市场进入“快车道”后,到2019年底,西安房价几乎翻了一番。曲江在商业、商业等各领域的发展也极为激烈。
  年8月22日下午4点,经过67轮激烈竞争,招商局集团以“成交总价11.88亿元+高新区公办学校建设资金2.3亿元”的价格,最终将88.656亩优质住宅用地纳入麾下。由于该地块位于西安高新区软件新城规划板块内,因此备受市场关注。
  “近年来,西安高新区发展迅速,引进了大量高新技术产业,留住和吸引了大批技术人才落户,使得购房需求激增。因此,西安高新区房价一度超过曲江,成为西安市的价格高地,“在某房地产中介公司负责人赵宏军看来,在高新区拿地意味着实力和赚钱。